서울시가 강동구 명일동 상업용지의 용적률을 최대 880%까지 허용하고 관광숙박 특화구역을 도입하는 지구단위계획 변경을 확정했다.

고덕택지 지구단위계획구역.서울시 도시·건축공동위원회는 지난 26일 제14차 회의에서 `고덕택지(명일동 상업용지) 지구단위계획 결정(변경)(안)`을 결정했다고 28일 밝혔다.

명일동 47번지 일대 약 8만 9000㎡ 규모 상업용지가 대상이다. 고덕택지지구 내 유일한 상업지역으로, 인근에 고덕비즈밸리와 첨단업무단지가 위치해 있다. 세종~포천 고속도로 안성~구리 구간 개통과 대규모 재건축사업 추진으로 광역교통 여건도 개선되고 있다.

이번 변경으로 기준용적률이 800%로 높아지고 허용용적률은 최대 880%까지 적용된다. 건축물 높이는 간선도로변 최고 160m, 이면부 최고 110m까지 허용하며 최대개발규모 제한도 폐지해 여러 필지를 활용한 복합·대규모 개발이 가능해진다.

관광숙박 특화구역도 도입된다. 기존 업무·상업 기능에 문화·관광 기능을 더해 복합 중심지로 육성한다는 구상이다.

교통 여건 변화도 개발 계획에 반영됐다. 지하철 5호선 고덕역에 2028년 개통 예정인 9호선 연장선이 연결되면 환승역세권이 형성된다.

구는 지하철 출입구와 주요 보행로 주변에 개방공간을 확대하고, 고덕로변 지하철역과 주변 건축물을 지하연결통로로 연계해 보행 중심의 미래형 환승역세권으로 조성할 계획이다.

서울시는 강동구의 주민 재열람 공고 절차를 거쳐 오는 9~10월 중 지구단위계획 변경을 최종 결정·고시할 예정이다.

이수희 강동구청장은 "용적률과 높이 등 개발 여건을 개선하고 업무·문화·관광 기능을 강화함으로써 명일동 상업용지가 서울 동남권을 대표하는 일자리 중심지이자 미래형 환승역세권으로 성장할 수 있는 기반을 마련했다"고 말했다.