남양주시가 수도권 동북부의 거점 도시로서 경제적 내실을 다지기 위한 새로운 설계도를 완성했다. 남양주시는 지난 14일, 관내 남양주 공업지역 일대의 체계적인 관리와 활성화를 목표로 하는 2035 공업지역기본계획 수립을 최종 확정하고 공고에 나섰다.

이번 계획은 산업단지라는 틀에 갇히지 않은 채 도심 곳곳에 흩어져 있던 남양주 공업지역의 잠재력을 끌어올리고, 급변하는 산업 구조에 대응할 수 있는 유연한 관리 체계를 구축하기 위해 마련되었다.

이번 계획의 핵심 대상지는 다산동 준공업지역과 왕숙기업이전단지로, 전체 면적은 약 48만㎡에 달한다.

도시의 근육을 재건하는 새로운 법적 토대와 유연한 전략

그동안 산업단지 이외의 공업지역은 상대적으로 체계적인 관리의 사각지대에 놓여 있었다. 하지만 2021년 제정된 도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법은 지자체가 명확한 방향성을 수립하도록 의무화하며 변화의 신호탄을 쐈다.

남양주시는 이러한 법적 근거를 바탕으로 단순한 보전이나 규제에서 벗어나, 지역 특성에 맞춘 맞춤형 옷을 입히는 작업을 진행했다.

2035 공업지역기본계획은 도시의 근육이라 할 수 있는 공업 용지가 제 기능을 발휘할 수 있도록 토지 이용의 효율성을 극대화하는 데 초점을 맞추고 있다.

특히 이번 계획에서 주목할 점은 관리 유형의 세분화다. 시는 산업의 흐름이 끊기지 않도록 산업 진흥 방안을 구체화하는 한편, 낡은 공간을 새롭게 단장하는 공간 정비 방안과 쾌적한 도심 환경을 유지하기 위한 환경 관리 방안을 입체적으로 설계했다.

이는 과거의 평면적인 개발 방식에서 벗어나, 주거와 산업이 조화를 이루면서도 각자의 자율성을 존중받는 다층적인 공간 혁신을 의미한다.

다산과 왕숙을 잇는 경제 벨트, 자족 도시의 꿈을 앞당기다

구체적인 실행 구역을 살펴보면, 다산동 준공업지역은 기존의 노후화된 이미지를 벗고 지자체 특성에 맞는 유연한 계획을 통해 새롭게 거듭날 전망이다.

주거와 공업 시설이 혼재되어 발생하는 갈등을 해소하기 위해 합리적인 관리 유형을 설정하고, 이를 통해 유휴 부지의 활용도를 높이는 정비 방안이 추진된다. 이는 도시의 혈관을 타고 흐르는 경제적 활력을 극대화하여 주민들의 삶의 질 향상으로 이어질 것으로 기대된다.

3기 신도시 사업의 핵심 축인 왕숙기업이전단지 역시 이번 계획에 포함되어 실행력을 높였다. 해당 지구단위계획의 내용을 수용하면서도 2035 공업지역기본계획과의 정합성을 확보함으로써, 기업들이 안정적으로 터를 잡고 성장할 수 있는 기반을 마련했다.

시 관계자는 이번 계획 확정이 단순한 서류상의 정비가 아니라, 남양주 공업지역 내 토지 이용의 자율성을 높여 민간의 창의적인 투자를 유도하는 마중물이 될 것이라고 강조했다.

결국 이번 계획은 남양주가 베드타운을 넘어 일자리와 삶이 공존하는 진정한 자족 도시로 나아가는 이정표가 될 것이다.